LPR是贷款的定价基准,LPR下降总体上有助于引导贷款利率下行。房贷利率由LPR和加点两部分组成,由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准,2022年5年期以上LPR下降35个基点,即房贷利率从“4.65%+加点”调整为“4.3%+加点”,有力地推动房贷利率降低,减轻了居民住房消费负担。