LPR利率双双下调10个基点，房贷月供怎么变化？

6月1年期、5年期LPR均下降10个基点。这是从去年8月至今LPR迎来的首次调降。

5年期以上LPR利率下调，意味着后续银行长期利率亦将跟随下调。这其中包括了居民购房的贷款利率，5年期以上LPR利率下调，降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求；同时，也有助于降低二套房月供利息支出。

LPR利率下调10个基点，“100万贷款本金、30年期、等额本息”房贷，降息后新购首套房和二套房房贷月供可以分别减少57元和60元。若把过去三年LPR降息以及房贷利率下限下调等均考虑在内，实际上最近几年房贷月供每个月差不多可以少还10%。

5年期以上LPR利率的下降，亦会带动存量房贷利率的下调。但利率下调并非立刻实行，而是每年将在“重新定价日”当天调整利率，新的利率将按照“重新定价日”前一天的LPR利率和合同约定的加点情况来重新定价。据了解，大部分购房者房贷的“重新定价日”定在了每年的1月1日。