个人再交易住房抵押贷款

产品说明

首次贷款购房且为二手住房的，楼龄在5年以内（含）的，贷款最高额度为房屋交易或评估价值的60%，5年以上贷款最高额度为房屋交易或评估价值的50%。

房屋价值以房屋交易价或评估价低者为准。

个人再交易住房贷款，期限确定为30年减房龄，但贷款期限最长为20年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。

利率变更：

贷款购买首套住房执行同档次基准利率，贷款购买第二套住房的，执行同档次基准利率的1.1倍。

贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个还款日执行新的利率。

提前还款：

借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额（本息），银行审查后，最长在15日内处理完毕，银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需在贷款6个月后方能申请。

申请条件

年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；

具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；

已支付银行规定的所购房屋的首付款；

有合法有效的购房合同；

房证、契证、土地证等证件齐全；

所购住房房龄在20年（含）以内，建筑面积在60㎡（含）以上，交易价值在15万元（含）以上。

所需资料

有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；

户口簿；

婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、未婚证明；

收入证明；

个人征信授权书。

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