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解读:提前还款的三个最佳时机

腾辉信德时间:2017-07-19 12:38:17

现如今大部分人都分为两种情况,要么已经是房奴了,要么正在走向房奴的路上。然而,只要是房奴都会有是否要提前还款以摆脱房奴身份的想法。那么,究竟什么时候才适合提前还款?什么时候提前还款是最有利的?而提前还款是否会有违约金呢?

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最佳还款时机一、

贷款利率上浮较大前,利率折扣取消前且手中有闲置资金的时候可以提前还款。这个时候面对的就是即将来临的利率折扣取消,利率上浮较大,如果在这个节骨眼上能够把房贷提前还清了,就能节省即将来临的几万甚至几十万元的贷款利息。

最佳还款时机二、

将要创业,需要大额资金的时候,这个时候最好能还清房贷,然后以房产申请正规银行的抵押贷款,从而便可获得大额创业资金。原因是房屋一次抵押贷款的办理需要还清房屋按揭,而一次银行房屋抵押贷款相比于其他的融资渠道来说最划算了,能贷到的额度最大、利率最低、期限最长,所以在这个时候,提前还款比较合适。

最佳还款时机三、

在长期有闲置资金且无任何投资渠道的情况下,最好要选择提前还款。无投资渠道,闲置资金只能放在银行,而钱存放在银行的利率是:活期存款:利率0.35%,定期存款:存五年利率才3.25%。而最新的贷款利率是:短期贷款利率是4.35%,长期贷款利率就是4.9%。这样对比一看,提前还款太合适了。

那么,提前还款是否有违约金呢?一般房贷还满1年以上可随时提前还款均无违约金。


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