专业解答：征信和银行抵押贷款有什么关系？

个人征信只是银行抵押贷款条件中的一种这么简单吗？个人征信和银行抵押贷款之间有着哪些具体联系？个人征信对银行抵押贷款办理又产生着怎样的影响？个人征信不好银行抵押贷款办理真的就不会成功吗？中国人民银行征信中心为您带来专业的解答，帮您揭开层层迷雾！

对于征信和银行贷款之间的关系，中国人民银行征信中心在推出的“信用征信与我们生活”产品中是这样表示的。

1、是否给您放款谁说了算？

您最终是否还款，直接影响到放款银行的利益，所以只能由放款银行自己决定是否给您放款。

2、放款银行根据您的什么决定是否给您放款？

放款银行根据您是否按时还款的信用风险，以及银行承担您未按时还款本息风险的大小决定。

3、放款银行如何判断您的信用风险？

放款银行根据您个人抵押物的评估价值、征信系统、第三方机构、以及放款银行个人内部掌握的信息来综合判断。

4、放款银行何时查看您的征信报告？

放款银行接到您的贷款申请后需要查看您的历史还款记录、您已经借款的笔数、对外担保情况、抵押物评估价值、还款能力、征信记录，然后再决定是否给您贷款，以及贷款额度。

5、一家银行拒绝都会拒绝吗？

不一定，银行抵押贷款是有抵押物的，一般银行都不是特别注重征信记录的，可以去别的银行咨询一下。

6、按贷款合同还款

虽然办理银行抵押贷款时不像办理信用贷款时那样银行比较看重征信，但还款时对征信的影响是一样的，按合同还款有利于增加下次贷款时的贷款额度，有利于享受到更多的贷款优惠。不按合同还款会收到银行罚息、还需缴纳违约金、甚至需要提前还款。

7、还款方式对征信的影响

还款方式不同，钱从账户中转出到达放款银行指定账户的时间也不相同，有可能无意中产生逾期记录，被记录征信系统成为黑户。因此，借款人一定要提前1-2天还款，尤其是节假日时就更得注意了。