破解小企业年底办理银行抵押贷款的三把“利剑”

2017年的最后一个月已经过去5天，伴随年关而至的企业租金成本大幅提高、劳动力成本不断抬升、zf监管趋严、企业转型迫在眉睫等种种企业发展困境，形成了2017年年关的资本寒冬，而年底银行抵押贷款额度收紧、放款速度变慢等问题让无数小企业更是雪上加霜。那么，年底以至小企业该如何办理银行抵押贷款？

首先，12月以来，“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”获深交所评审通过，并拟于近期发行，且获批发行规模达到了60亿元，成为了全国首单长租公寓抵押贷款的资产证券化产品，在很大程度上降低了小企业的融资成本，给无数小企业办理银行抵押贷款提供了新的方向。

其次，随着普惠金融工作的推进及扶持实体经济政策的支持，让实体经济获得更多源头活水，引导金融活水更好地浇灌实体经济，不断加大金融机构对小微企业与实体经济等薄弱环节的资金支持力度，为提升中国经济“新气质”形成有力支撑，已成为当下金融机构的主要目标。因此，政策利好性发展趋势为小企业办理银行抵押贷款照明了方向。

另外，打压网贷、现金贷产品的监控清理风暴不断袭来，众多小贷、网贷平台将失去竞争优势从而淹没于金融市场的红海之中，随之正规的银行贷款服务平台将凸显出来，进而获得更多的竞争优势，为客户带来更加专业的银行抵押贷款服务。

最后，房屋租赁市场获得利好政策后不断抬头，住房价值再度攀升，银行住房抵押贷款将成为小企业获得周转资金的重要方式。