冬天过了，按揭抵押贷款购房者的春天依旧很远

衣食住行中，住最吸引世人的目光，因此每一次房产行业的政策调整都势必会引起大众舆论的轩然大波。当然，2018年楼市调控政策对人们的影响也一样不会例外。那么，经历了2017史上最严的楼市调控年后，2018年楼市调控又推出了哪些新的政策？对于购房者来说又将产生怎样的影响？

回顾去年，政府就一直坚持“房住不炒”的商品房定位，而12月份结束的中央经济会议也提出了要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。虽然近2个月来兰州、上海等地都推出了限购松绑的相关政策，各界也都发出了对新年里楼市调控松懈的猜想，但今天购房抵押贷款利率再次上扬的信息，无疑要让很多人失望了。

根据最新资料分析可知，目前广州首套房贷款利率已上浮至20%，上海地区很多银行的房贷利率也出现了5%-10%的上浮，而一直低调的外资行的首套房住房抵押贷款也上浮了1.05倍。另外，“放贷大户”工、农、中、建、交五大行的首套房房贷也都在1.05倍之上，其中建行最高达到1.1倍。

房贷利率的上涨，无疑是对房地产行业“房住不炒”政策趋严不松的最好证明，而房贷利率上涨，意味着买房首付的增加，不过这在遏制炒房行为的同时，也增加了正常购房者的困难。

因此笔者提醒诸位，虽然2018年出现了部分地区楼市限购松绑现象，但楼市限售依然非常严格，限购松绑不是楼市调控松绑的信号，而是楼市精准调控的趋势。2018年楼市严格调控、重拳打击炒房行为依旧在路上，任何炒房客死灰复燃的现象都将遭受政策重拳的严厉打击。

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