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住房租赁市场已成为银行抵押贷款资金的新入口

腾辉信德时间:2018-01-22 18:13:41

自从十九大提出要加快建立租购并举的住房制度后,各地纷纷出台政策鼓励住房租赁市场发展,给予发展租房市场的企业各种各样的便利。比如,最近各地纷纷展开的政银合作,就是直接针对租赁市场发展所需的供地和资金,可谓是给住房租赁市场打了一剂强心针。

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顾名思义,政银合作是政府和银行开展合作,政府和银行为主导,相关企业作为主体共同发展租房市场。比如上海市政府与国家开发银行、建设银行签订了关于上海市住房租赁市场建设的备忘录,北京银行为发展集体土地建租赁住房的企业提供2000亿信贷支持,南京各大金融机构将为住房租赁金融提供不低于1000亿元、工商银行江苏分行将为南京住房租赁市场提供5000亿元信贷支持等等。由此可知,越来越多的银行会把很大一笔资金投向住房租赁市场,换句话说,住房租赁市场已经成为了银行抵押贷款资金的新入口。那么,这又会给我们的经济生活带来哪些影响?

银行抵押贷款资金获得新的入口后,可以缓解银行放贷压力,引导银行朝着更加健康的方向发展,从而有效防范金融风险,响应防范金融风险的金融监管主题,进而间接捍卫人民日益繁荣的经济生活。

另外,银行对住房租赁市场的支持以及各地一系列维护租房者利益政策的落地,必然会推动租房市场的快速成熟,而租房市场的成熟,则意味着租房房源供给的增多,而租房房源的不断增加则必然会让让购房价格回归合理,从而推动越来越多的住房需求者会变购为租,进而使得房地产市场慢慢降温,让刚需购房者的贷款购房更加方便。

最后,住房租赁市场成为银行贷款资金的新入口后,在缓解银行压力,有效防范金融风险的同时,更会让住房租赁市场迅速发展,加之房产市场调控不断精细化发展,炒房者逐渐退出市场,势必会推动房地产行业回归居住本源,购房价格更趋合理,让大多数刚需购房者买得起房,让按揭抵押贷款购房者更加轻松、便利的贷款购房。



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