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31个月后价格首降,但按揭贷款购房需求已下降?

腾辉信德时间:2018-02-27 15:56:08

提起房价,很多人的第一反应就是过高和持续上涨,然而,你知道吗,目前大部分大型城市的房价已经出现了负增长,包括北京、深圳、南京、成都、天津等70个城市实现了时隔31个月后新建商品住宅销售价格的首次同比下降。

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根据2017年的数据可知,房地产已经成了家庭支出的最大款项。因此,总有人呼吁不要让自己在工作几十年后仍然“一无所有”,应该放弃买房。另外,现在一线城市持续下跌的房价也似乎彰显着越来越多的人开始放弃买房,按揭贷款购房需求已经下降。不过,真实情况真是如此吗,那些想要放弃买房的人真的考虑好了吗?

对于一个有金融常识的人来说,关于房地产最基本的概念应该是,买房除了能改善自己的居住条件以外,更为重要的是改善自己的财务状况。

首先,房地产作为一种重要的资产,在家庭财产中占有绝对的比重,所以在买房的时候绝不能只看到买房的负担,更需要看到房产的资产价值。买房早期是有首付和月供的负担,但是只要过几年,房屋的租金就会超过你的月供,这个时候房子就是你纯粹的净资产了。

其次,根据各国的普遍现象,房价的长期趋势是上涨的。从1946年到2016年的70年间,全球14个主要发达经济体的房价,累计上涨了90多倍。另外,我国目前的经济增长还在继续,城市化还远没有完成,这就意味着还有很大的空间能够支撑房价上涨。

最后,目前全球正处于一个资产荒的时代,大量的财富没有合适的投资渠道,而相比股票、基金、黄金这些投资产品,房产的投资回报率无疑更大。根据数据可知,从2003年开始,到2017年这14年时间里,房价上涨了差不多10倍。

所以,虽然目前一线城市的房价有所下降,但这是国家严格调控的结果,对于有住房需求的朋友来说,投资房地产仍然是不错的选择!


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