揭秘：按揭抵押贷款利率上浮30%，如何更好贷到款

新年伊始，各大银行的按揭抵押贷款额度有所增加，放贷速度有多加快，但是按揭抵押贷款利率却在不断上涨，不免让众多刚需购房者担心不已。那么，各大银行的按揭抵押贷款利率到底上涨了多少呢，什么样的资质才能方便的贷到款呢？

以北京为例，近日北京地区的工商银行、建设银行、交通银行、中信银行等11个银行的首套房贷利率都有所上涨。其中，3家银行的首套房贷利率最低上浮5%；3家银行最低上浮10%到20%；甚至还有一家银行的首套房贷利率已经上浮到了30%。

按揭抵押贷款利率直接关系到购房者的购房成本，贷款利率上浮也就意味着购房者的成本增加，难度加大。不过，也有部分银行虽然将贷款利率上浮到5%，但是对优质客户仍然可以给予国家基准利率，那么到底怎样的资质可以贷到基准利率呢？

各家银行对客户的资质要求并不一致，但是综合比较可以发现一些共同之处。首先，良好的征信必然是银行考虑的基础之一：其次，在收入方面，要求贷款人的月收入可以覆盖到月还款额的2倍；另外，大专以上学历也能让自己的贷款审批方便不少；最后，多家股份制银行都要求贷款人的年龄在55周岁以下。

不过，可喜的是，多家银行都不再要求贷款人提供月收入流水，只提供收入证明即可。同时随着银行贷款额度增加，审核和放贷周期也有所缩短。

总之，目前虽然多家银行都纷纷上调了按揭抵押贷款利率，但是只要借款人拥有良好的资质还是可以较为方便的贷到款。同时，与贷款利率越来越高相对的是，租房贷款利率却较为低廉，住房需求者也可以选择租房。另外，选择一家和银行合作的专业贷款平台，也可以帮助自己方便的贷到款。办法总比困难多，只要借款人用心寻找，总能找到适合自己的方法。