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揭秘:按揭抵押贷款利率上浮30%,如何更好贷到款

腾辉信德时间:2018-02-27 16:00:58

新年伊始,各大银行的按揭抵押贷款额度有所增加,放贷速度有多加快,但是按揭抵押贷款利率却在不断上涨,不免让众多刚需购房者担心不已。那么,各大银行的按揭抵押贷款利率到底上涨了多少呢,什么样的资质才能方便的贷到款呢?

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以北京为例,近日北京地区的工商银行、建设银行、交通银行、中信银行等11个银行的首套房贷利率都有所上涨。其中,3家银行的首套房贷利率最低上浮5%;3家银行最低上浮10%到20%;甚至还有一家银行的首套房贷利率已经上浮到了30%。

按揭抵押贷款利率直接关系到购房者的购房成本,贷款利率上浮也就意味着购房者的成本增加,难度加大。不过,也有部分银行虽然将贷款利率上浮到5%,但是对优质客户仍然可以给予国家基准利率,那么到底怎样的资质可以贷到基准利率呢?

各家银行对客户的资质要求并不一致,但是综合比较可以发现一些共同之处。首先,良好的征信必然是银行考虑的基础之一:其次,在收入方面,要求贷款人的月收入可以覆盖到月还款额的2倍;另外,大专以上学历也能让自己的贷款审批方便不少;最后,多家股份制银行都要求贷款人的年龄在55周岁以下。

不过,可喜的是,多家银行都不再要求贷款人提供月收入流水,只提供收入证明即可。同时随着银行贷款额度增加,审核和放贷周期也有所缩短。

总之,目前虽然多家银行都纷纷上调了按揭抵押贷款利率,但是只要借款人拥有良好的资质还是可以较为方便的贷到款。同时,与贷款利率越来越高相对的是,租房贷款利率却较为低廉,住房需求者也可以选择租房。另外,选择一家和银行合作的专业贷款平台,也可以帮助自己方便的贷到款。办法总比困难多,只要借款人用心寻找,总能找到适合自己的方法。


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