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楼市长效机制即将完成,按揭购房贷款亦将回归正常

腾辉信德时间:2018-03-01 16:03:21

自从去年国家提出“房住不炒”以来,各种房地产调控政策便纷纷公布。在这些政策中,既有长期市场措施,又有短期的行政调控。不过,仔细观察市场,可以发现楼市长效机制建设即将完成,那么备受关注的按揭购房贷款会如何变化呢?

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从去年开始,不仅城市中的各种政策房的供给量在不断增加,而且乡镇中的集体用地也在不断尝试更加灵活地推向市场,这些都在推动土地和住房的多主体供应。另外,从房价来看,目前一、二线城市的房价都在回落,居民的购房和房贷成本都有所下降,也使年轻人身上背负的压力有所减轻。

当然,从长期看,一、二线城市的优质地域的房价还是会上涨,但这是市场正常的表现,体现的是市场正常的供需变化,也符合目前中国一、二线城市仍然具有很大发展空间的现状。

另一方面,从党的十九大提出“租购并举”以来,各地都在发力推动租房市场快速发展,且已经取得了一定成果。北京、天津、南京以及广州等等这些重点城市都已经形成了政府、银行和房地产企业合力发展房屋租赁市场的机制,使租房市场形成了长期、全方位的发展保障。

由此可见,楼市健康发展的长效机制即将完成,短期行政调控政策将会逐步退出。在这样的情况下,各大银行的按揭购房贷款必将回归正常,再加上银监会对银行业的监管不会放松,刚需购房者在拥有稳定的房价的同时,办理银行按揭购房贷款时也会方便一些。

总之,房地产行业作为一个重要行业,在带动经济发展、支持地方财政方面具有重要作用。随着楼市健康发展的长效机制完成,不仅刚需购房者会有所受益,而且整个国家的经济也会朝着健康、优质的方向发展。


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