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严调控一年之后,房屋抵押贷款如何变化

腾辉信德时间:2018-03-19 16:04:27

 到前日的3月17日,北京史上最严楼市调控政策已经实施满一周年了。这一年来,可以说是“几家欢喜几家忧”,既有炒房客的满脸愁容,也有刚需购房者奔波选房的身影。那么,这一年的严调控,楼市究竟有了哪些变化,一年过后,房屋抵押贷款又会怎样变化呢?

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  总体而言,这一年的楼市调控效果显著,在接连不断的调控组合拳的打击下,北京新房和二手房的成交量都近乎腰斩,房价全面下跌。在这调控的一年之内,北京新建商品房签约23388套,同比下调幅度达到48.7%,刷新了史上最低记录。同时,二手房市场也相差不多,调控后成交量只达到了120821套,下跌了52.6%。

  另一方面,楼市的严调控也直接影响到了银行业,除了按揭购房贷款的难度增大了以外,房屋抵押贷款也受到了严格限制。不过,可喜的是,目前楼市的严调控将会逐渐退出,长效机制将会在更长时间内发挥作用,这也就意味着银行业也会逐渐回归正常状态。

  一年的楼市严调控,正在让楼市泡沫逐渐被挤出,首套刚需购房者的需求在受到更多呵护,楼市也在逐渐恢复正常。这样的情况下,房屋的价值将会逐渐恢复正常,无论是新房还是二手房,房屋价格都会有所上升。与此同时,房屋抵押贷款业务的办理流程会慢慢简单、方便,申请贷款的额度也会有所增加。

不过,需要明确的是,国家对房地产行业的态度是不会变的,依旧会严格遏制炒房行为,贷款资金的用途和流向仍旧会被严格限制。但这并不会给房屋抵押贷款带来多少影响,只要抵押贷款的申请者看清这些禁区,将钱用到自己真正需要的地方,就会很轻松的贷到自己需要的资金。

总之,一年的严调控让北京市的住房慢慢回归居住属性,房地产市场正在平稳中健康运行,房屋抵押贷款也会逐渐回到正常状态。


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