这项购房贷款的福音能否传递到北京

住房问题一直是居民关注的首要问题，尤其对于刚需购房者来说，拥有属于自己的房屋更是梦寐以求的事。各地一波严过一波的楼市限购不免让刚需购房者疑惑重重，然而近日海南省下发通知要求银行加快按揭购房贷款发放速度，可以说是送给刚需购房者的福音。那么，这究竟是怎么一回事，这项购房贷款的福音又能否传递到北京呢？

原来，近日海南省住房公积金管理局下发了《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，要求对资料齐全、符合贷款条件的贷款要在6个工作日内审批，公积金管理机构也要在收到贷款资料之日起2个工作日内作出是否准予贷款的回复。

由此可见，如果购房者确实是首套刚需购房者，那么在海南省办理银行贷款时是可以以在较短的时间内贷到款，从而尽快地住进自己房子的。那么，海南的这种优惠是否能产生波及全国的蝴蝶效应呢？是否能传递到北京？北京目前的购房贷款政策又是怎样呢？

根据最新的消息可知，昨日北京住建委发布通知，要求共有产权房项目要明确表示支持组合贷，企业如果拒绝的话，将会受到惩罚，严重者将会被停止网签资格。由此可知，北京市对于刚需购房者的权益也是极为重视，在贷款审批速度和时间方面极有可能会进一步加快。

不过，需要看到的是，虽然房地产对刚需购房者的购房贷款有所放松，但是并不意味着楼市的严调控会有所放松。就在3月底，海南省还加码楼市限购，要求实行差别化的信贷政策，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房时申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同样的道理，北京市放松共有产权购房贷款的背后也正是审核条件在进一步加强。

总之，一方面，一城出台良好的住房贷款政策后，其他城市虽然不会立马跟上但也会参考其政策，结合各自地区的特点推出相应政策的，另一方面，刚需购房者的权益一直没有被国家忽视，但是楼市严调控的总体基调不会改变，只会是越来越灵活，越来越具有当地特色。