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银行住房抵押贷款收紧之风再次来临

腾辉信德时间:2018-04-25 17:54:16

近日,总部在苏浙地区的几家中小型银行暂停了在上海的非经营类个人住房抵押贷款业务,引起了很多人的关注。那么,这几家中小型银行为何暂停抵押贷款业务,这是否又意味着银行住房抵押贷款的收紧之风再次来临呢?

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其实,暂停非经营类的个人住房抵押贷款业务的现象并非第一次出现,2月份中信银行就暂停了北京的200万元以上的住房抵押贷款业务。究其原因,还是在于银保监会对于资金流向的严格限制。而在已经有不少银行因为放贷问题遭受处罚的情况下,为了避免重蹈这些银行的覆辙,中小型银行放弃住房抵押贷款业务也是不得已而为之。

另一方面,在存贷款利率愈来愈倾向于市场化的情况下,银行间的竞争也是愈来愈激烈。相比实力强大的大型银行,这些中小银行对资金价格更为敏感,无法支撑过去的客户结构,部分企业客户已经转移到大行。那么,降低房产类资产比例,转向资产轻的信用卡、大零售等业务可以说是符合自己情况的战略转移。

那么,这些中小银行暂停消费类住房抵押贷款的行为是否会蔓延到大型银行呢?其实不然,大型银行的资金储蓄充足、客户资源丰富,在消费类住房抵押贷款业务上,大型银行可以发展留学、教育需要的客户,没有必要暂停住房抵押业务。不过,在银保监会严格限制资金流入股市、楼市的情况下,大型银行也不得不在贷款审核方面更加审慎,以免吃到罚单。

总之,苏浙地区的中小型银行暂停非经营类的银行住房抵押贷款,意味着贷款收紧之风将会持续,其背后正是越来越严格的金融监管。不过,从另一个角度来看,这些银行在压力之下将会精心发展自己擅长的领域,从而形成自己独特的竞争力。


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