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杠杆率不断上涨,银行购房贷款利率难见下调

腾辉信德时间:2018-05-04 17:30:55

作为中国家庭最主要的投资品,房地产行业的每一点变化都极为吸引人的目光。近日,最新的Wind数据公布,一直以来被称为吸金行业的房地产行业的负债率竟然达到了79.42%,不禁让很多人大呼意外。那么,这究竟是怎么一回事,银行购房贷款又会如何变化呢?

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原来,根据Wind数据显示,虽然130家房地产企业一季报都实现了营收和净利润的增长,但是楼市的整体负债率已经达到了79.42%。究其原因在于,从2016年第三季度开始,楼市就进入了严调控状态,全国房价增长受到了严格限制,与之相反,土地的价格却始终在不断上涨,致使楼市负债率也是持续增长。

同时,需要注意的是,与购房客关系密切的银行业的负债率也是居高不下。目前,房地产行业在28个一级高资产负债率行业中位居第三(据申万公布数据分析可知),而排在第一位的就是银行业。高负债率的另一面,则是银行业和房地产行业的较高的杠杆率。

那么,从我国一直强调的防范金融风险的金融任务来看,我国必定会继续实行严格政策来让杠杆率降下来。由此可知,广大购房客所关心的银行购房贷款利率不仅不会下调,反而会呈现越来越上涨的趋势。

不过,虽然从整体上来看,购房者的银行贷款审核会进一步加严,贷款成本和压力会上涨,但是随着租房市场的逐步完善,安居问题会得到较好解决。另外,对于年轻人来说,目前全国各大城市都在出台政策吸引人才,因此落户安居仍然不是特别大的问题,

总之,在房地产行业和银行业的杠杆率都持续上涨的情况下,银行贷款利率也会持续上涨。


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