北京集体土地租赁房贷款获全面优惠

自“租购并举”的楼市目标提出以来，租赁房市场的发展就成了各界极为关注的事。近日，北京市四家银行出台了自己支持集体土地租赁房发展的文件，其中给予租赁房贷款的全面优惠更是吸引了很多人的目光，那么，这到底是怎么一回事呢？

近日，北京市首批试点的国家开发银行、农业银行、建设银行、华夏银行四家银行已经确定了具体融资方案，将给符合条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。那么，这些贷款的具体内容有哪些呢？

不得不说，这份支持集体土地发展租赁房的贷款方案是极为优惠的。具体而言，在贷款期限上，最长可以达到25年到30年并且可以灵活还款；在贷款利率上，银行会根据借款人、担保人及项目情况，在基准利率基础上确定；在贷款金额上，最高可以达到项目总投资的80%等等。

那么，这份四家银行联合推出的贷款方案会产生哪些影响呢？

首先，可以看到，贷款所支持的是农村集体经济组织和与国企合作的联营公司，也就是说，是能有效解决土地所有权与使用权的企业，这样能从很大程度上解决土地的问题。同时，用集体土地发展租赁房市场将有效防范炒房客，毕竟这些企业对国家政策更为敏感，更能有效执行。

其次，在各个银行负债都较高的情况下，支持租赁房市场发展可以说是帮银行资金找到了一个不错的落地点，在国家开发银行领衔之下，资金的安全性和高效性也能较好的得到保障，从而在防范金融风险的前提下，实现自己的更好发展。

最后，对于租房客来说，集体土地租赁房的快速发展将会使租房市场的供给方增多，进而让房屋租赁市场成为买方市场，让租房客可以以合适的价钱租到适合自己的房屋。

总之，四家银行联合下发支持集体土地租赁房市场发展的文件将会推动租房市场进一步发展，从而真正做到“居者有其屋”。