住建部再发新文，住房贷款难见放松

“丹东炒房”的疯狂程度不免让不少人怀疑炒房热度是否会再起。不过，近日住建部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，再次重申要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，可以说是有力地打消了这些人的疑惑。那么，这个新的《通知》究竟有哪些内容，住房贷款又会发生哪些变化呢？

首先，《通知》要求，各地要坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，坚持因地制宜精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

其次，在住房贷款方面，《通知》要求加强住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严控消费贷、经营贷等资金挪用至房地产行业。

另外，针对各大城市正方兴未艾的“抢人大战”，这次住建部的《通知》也提出了新的要求，尤其要避免像天津那样短期内人才涌入推高房价，引起房产大战。

由此可见，住房贷款在短期内还是难见放松，甚至会有进一步趋严的趋势。那么，可以想见，这场“抢人大战”还是会继续持续，不过在房产补贴上会更加审慎，真正将自己的人才补助用在能留下的人才身上。

不过，一味的加强楼市调控虽然会在短期内挤出泡沫，减少杠杆，却不利于楼市的长期发展。相反，只有将首套刚需购房者与炒房者区分开来，将公积金贷款与其他的购房贷款区分开来等等，才能推动楼市长效机制建立并发挥作用。

总之，住建部的新通知昭示了住房贷款不会放松，不过相信随着杠杆进一步下降，楼市会逐渐朝着健康的方向发展。