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住建部再发新文,住房贷款难见放松

腾辉信德时间:2018-05-21 17:28:28

“丹东炒房”的疯狂程度不免让不少人怀疑炒房热度是否会再起。不过,近日住建部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,再次重申要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,可以说是有力地打消了这些人的疑惑。那么,这个新的《通知》究竟有哪些内容,住房贷款又会发生哪些变化呢?

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首先,《通知》要求,各地要坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,坚持因地制宜精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

其次,在住房贷款方面,《通知》要求加强住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严控消费贷、经营贷等资金挪用至房地产行业。

另外,针对各大城市正方兴未艾的“抢人大战”,这次住建部的《通知》也提出了新的要求,尤其要避免像天津那样短期内人才涌入推高房价,引起房产大战。

由此可见,住房贷款在短期内还是难见放松,甚至会有进一步趋严的趋势。那么,可以想见,这场“抢人大战”还是会继续持续,不过在房产补贴上会更加审慎,真正将自己的人才补助用在能留下的人才身上。

不过,一味的加强楼市调控虽然会在短期内挤出泡沫,减少杠杆,却不利于楼市的长期发展。相反,只有将首套刚需购房者与炒房者区分开来,将公积金贷款与其他的购房贷款区分开来等等,才能推动楼市长效机制建立并发挥作用。

总之,住建部的新通知昭示了住房贷款不会放松,不过相信随着杠杆进一步下降,楼市会逐渐朝着健康的方向发展。


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