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美联储降息,对国内房屋抵押贷款利率有何影响?

腾辉信德时间:2019-08-01 17:46:35

今日凌晨,美联储降息的消息,可以说是震惊了整个财经界。那么,最近几年美联储一直在加息,为何却做出了十年来首次降息的决定?在牵一发而动全身的全球化时代,具有重大影响的美联储降息,对国内央行的基准利率水平又将产生怎样的影响?对具有重大影响的房屋抵押贷款利率来说又起着怎样的传导作用?普通借款人将会得到哪些具体的好处?

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首先,我们来了解一下基础知识,美联储相当于我国的人民银行,也就是所谓的央行、央妈,美联储降息,相当于我国的基础利率水平下降,也就意味着美国的货币紧缩时代已经结束,美国的货币宽松时代即将来临,其最直接具体的作用将会是各类型的理财收益下降,各类型的银行房屋抵押贷款、无抵押贷款利率利息下降,各大股指引发生新一轮波动。那么,持续了10年的美联储加息为何会突然降息?背后又隐藏着怎样的内幕?

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美联储以前之所以会持续加息,主要是为了降低银行贷款杠杆,将通货膨胀压缩在合理的范围内,营造出适度紧缩的货币环境,也就是在挤泡沫,很大程度是受2008年至今持续不断的次贷危机影响,而现在突然降息,则很明显是最近一年多以来,美国挑起的中美贸易争端,美国搬起石头砸了自己的脚,抑制了美国经济的增长,其美联储加息说白了就是为了营造适度宽松的货币环境,刺激国内需求,从而拉动经济增长。那这对国内央行的基准利率水平又将产生怎样的影响?

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其实,别的国家央行的降息,实际上对于其他国家央行是不会有太大影响的,不过,美国已经构建了以美元为核心的布雷顿森林体系,美元货币基础利率的变动对世界各国经济都会产生深远影响,而且根据历史数据来看,美联储基础利率水平的每次变化,几乎都会引发全世界央行的跟随,当然本次美联储的降息也不会例外,我国的银行贷款利率水平很可能也会随之降低,另外加之在中美贸易争端中我国经济也在所难免的会受到一定的影响,也需要拉动内需,刺激经济发展,这更加增加了我国的银行贷款执行利率随之下降的可能。对此,普通借款人将会得到哪些具体的好处呢?

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我国的银行贷款实际执行利率的下降,必然会表现在房屋抵押贷款、住房按揭抵押贷款、个人无抵押贷款方面,从而刺激消费,为企业经营注入新鲜血液,进而刺激我国经济稳定增长,这样一来普通借款人得到的好处就是贷款利息减少了,贷款买房也会更加容易,成本相对较低。

最后,美联储降息对我国银行贷款利率究竟会不会有影响,怎么影响还要看后期的具体政策。


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