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这里用银行贷款买房,不但没利息银行还倒贴!

腾辉信德时间:2019-08-27 17:59:47

改革开放以来,随着我国经济的迅猛增长,房价也是一路狂飙,高的让大部分购房者都无法全款买房,于是通过办理银行购房按揭抵押贷款的方式,用银行的钱金再进行买房的现象早已司空见惯,但都明白的是这样购房者是需要向银行支付高额的贷款利息的,而且这也是理所应当的。

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然而,最近有一个地方从银行贷款买房不但不收利息,反而,还倒贴一部分资金。那这具体又是怎么一回事儿,针对贷款买房,银行又会倒贴多少钱呢?

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情况是这样的,远在欧洲的一个中立国,名叫丹麦,刚刚经历了川普的格陵兰岛购买、租赁事件,后来又有了经济下行压力,于是丹麦第三大银行日德兰银行(Jyske Bank)开始向贷款人提供年利率为负0.5%的十年期贴息购房贷款,这是全球金融行业首个负利率贴息房贷业务。那么,但借款人去日德兰银行办理购房贷款时银行又能倒贴多少钱呢?

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以借款人贷款100万元为例,借款人需要贷10年,这样无论按照哪种还款方式,银行都需要给借款人倒贴25000多元,就按25000多元的倒贴利息算,也就是说购房者需要贷款买房时去银行贷100万贷10年用于买房,10年下来客户本金加利息总共需要归还银行97500元,不过购房者是需要向银行支付0.3%的利息以及相关的服务费的,因此,这样算下来银行倒贴的利息其实只有0.2%,也就是按照上面条件来算贷100万的10年银行倒贴的利息是1万元左右。不过,这相比一般情况下的借款人向银行支付贷款利息已经是天差地别了。

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另外,这并不是银行的什么套路,也不是一丹麦一家银行个别行为,而是在整个营商环境下的普遍现象,比如丹麦银行诺底亚银行将开始提供固定年利率为0%的20年期贷款和年利率为0.5%的30年期贷款。那么,丹麦这么做的目的到底是什么呢?在做慈善?

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其实不是的,如前所述目前丹麦的经济下行压力很大,丹麦如此行,仿佛是想通过负利率购房贷款,达到刺激经济和房价的目的,也是祈求着房价高点吧。

 

 

 


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