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房子再值钱,这三种人也办不了银行抵押贷款!

腾辉信德时间:2019-10-16 17:36:28

虽然在整个经济市场不景气的情况下,房子抵押贷款业务的申请量已经在逐渐下降,但在大额资金用款周期较长的情况下,通过办理房子抵押贷款解决大额资金的长期用款问题,依然是利息最低,还款压力最小,最合算的方法,没有之一。对此,可能您觉得能不能办下来,主要看房子值不值钱,房子足够值钱,就一定能办下来房子抵押贷款,这样即使不还钱,银行也可以卖房,也能挣钱,毕竟银行放的款最多也只能是房子评估价值的70%,就算借款人不还钱,银行也有足够的利润空间,其实这只是理论的上的,实际上并非这样,以下这三种人,即使名下房子再值钱,也办不了银行贷款。

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一、征信严重逾期的人
办理房子抵押贷款时,因为也是会考核借款人征信的,只不过不像信用贷款那么严格而已,信誉特别不好的借款人,银行是不会审批成功,给借款人放款的,因为银行想卖掉借款人的房子抵债不是那么容易的,需要走很多的司法流程,很是麻烦的,银行不差这点利润,更不差单子,不会找麻烦的,不可能在明知借款人极有可能不还款的前提下,依然放款的,而且在实际操作中,即使放款了,如果借款人一年内不能按时还本付息的还,也是会被收回的。

二、涉案的人如果借款人有涉案纠纷,那就算你的房子再值钱,银行也不会给你批贷款的,因为你的房子有可能被执行,从而要么遇到麻烦无法顺利变现,更无法处置,要么价值被第三方瓜分,借款人不还款的时候银行无法保证自己的利益,所以,为了自己的长远利益和少惹麻烦事儿,不会做涉案人的的抵押贷款。

三、拆东墙补西墙,或贷款理财或贷款用于非法目的的人
也就是你办理贷款是用来干嘛的,要怎么花,如果是银行限制性的用途,那即使房子再值钱,银行也不会放款给你,一个你贷款的目的是为了还债,那你还银行贷款的钱就没保证了,银行不会给你放款,另一个,你拿着从银行贷的钱去做理财,去挣钱,那银行也是不会给你放款的,因为他怎能看着你用他的钱去挣钱;另外,银行也是受国家监管部门监督的,你贷的钱用于限制性用途,比如用于黄|赌|毒,那银行也是有很大风险的,根本不可能给你放款。

 

 


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