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购房抵押贷款手续有哪些?别说你都还不知道

腾辉信德时间:2019-11-28 17:24:38

现在想要在城市中买一套房子,对于普通家庭来说难度特别的大,购买一套地段稍微好点的小户型的房子,基本上也需要上百万的费用,要一个普通家庭一次性拿出上百万的钱,不太可能,所以现在大多数的人都是通过购房抵押贷款的方式购买的房屋,不过办理贷款手续可没那么简单,那么买房贷款手续有哪些呢?

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1、了解贷款条件虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋,但由于贷款人的条件不同,申请贷款的结果也不一样。 大家在决定贷款买房之后,首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件,确保自己能够成功将贷款办理下来、 另外还要注意贷款额度的问题,贷款前,大家要对自己的贷款额度有一个数,这样才能避免贷款额度不够,到处凑不到首付款的情况。

2、选择房产 在确保自己满足银行贷款条件之后,购房者就可以开始选房了,购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息,一定要注意,广告一般都存在夸大的成分,实地看房很有必要。 在售楼处看房的时候,购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话,再就是不明白的一定要当场问清楚,切勿完全听信销售员。

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3、交购房定金 对于购房定金,不少人都存在误解,其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤,这只是大家流传下来的一种习惯。 交购房定金的时候要注意了,购房定金一旦交纳,这对于双方都是有约束力的,交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定,一定要签订定金协议。

4、签合同交首付 购房者在缴纳了定金之后,可以先将首付款准备好,在这之前,大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。 签订购房合同的时候,购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,有的朋友除了签订购房合同之外,还会有补充条款,一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

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5、提交贷款申请 买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料,如果朋友们不清楚这些材料的具体要求,也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同 等待借款人的贷款申请审批通过之后,银行就会通知借款人来签贷款合同了,一般情况下,借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。 借款人办理相关手续后,银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。 后期借款人只要按期还款,履行贷款合同中约定的义务就可以了。 提到买房子,大多数的人想到的都是贷款买房,虽然我们的身边是有很多朋友都办理过贷款手续的,但其实很多朋友贷款手续都办理完了,都还不清楚自己到底经过了哪些流程,今天笔者详细的梳理了一下买房贷款的流程,希望能够帮助到大家。


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