抵押消费贷款银行没通过，主要因为这5点

马上到年关了，也就到了马上要大额花钱的时候了。因此，备受欢迎的抵押消费贷款最近又成为了不少借款人青睐的对象。不过，最近10个人申请抵押消费贷款，7个人都得被拒不通过。那这又是怎么回事儿呢？抵押消费贷款银行没通过主要是因为什么？

对此，笔者根据最近抵押消费贷款被拒的借款人情况，在以下整理分析了5个主要原因，可供参考！

1、银行最近政策越来越苛刻了，而且近期银监局查的也很严格，银行不敢轻易放款了，加上最近楼市比较低迷，银行不像以前那么想做小额的房屋抵押贷款业务了，尤其是对于一些商业来说，银行更是不爱做。

2、个人资质不好

申请房产抵押贷款的借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，是贷款审批不通过的主要原因。

3、贷款用途违规

贷款的申请别以为这些钱你想做什么都可以，银行对房产抵押的贷款用途有也相关要求，凡是涉及到资产处置的资金生意银行宁愿不做，所以如果你的贷款用途是购房、炒股、赌博、投资、涉毒等高风险的资金活动，银行都会拒绝你的贷款申请。

4、贷款材料未准备齐全

在房产抵押贷款中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力、房产是否合法的材料才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

5、4房产资质不达标

除了以上几种条件外，如果你抵押的房产达不到银行的标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能抵押贷款，并且房产面积不能太小（50平方米以上），房龄不能太久（一手房不超过25年），持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能抵押贷款。