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谁说没有房产证的房子不能办理银行贷款?

腾辉信德时间:2020-06-24 17:26:34

很多借款人都觉得自己没有房产证,自己的房子就没法儿办理银行贷款,而且在咨询专业贷款公司或银行工作人员的时候,得到的答案往往也是没法儿办理。但现实生活中却真的有人在没有房产证的情况下,成功办理了银行贷款。那么,这到底是怎么回事儿呢?没有房产证到底能否办理银行贷款?如果能具体又是如何办理的?

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其实,在很多种情况下,没有房产证的房子也是能够办理银行贷款的,但在通常情况下这又很容易是“银行贷款骗局”。不过,在另外一些情况下没有房产证的房子确实是办不了银行贷款的,但却又让借款人陷入了资金问题无法解决的困境。那么,到底哪些情况下没房产证的房子也能办理银行贷款?哪些情况下没有房产证的房子不能办理银行贷款?哪些情况下没有房产证的房子办理银行贷款又是在陷入“银行贷款骗局”?

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首先,刚买的正规的商品房住宅,可以办理网签和正常交易的房子,因为是刚买的,房产证还没有下来,这个时候,借款人把情况说明白,拿着正式的购房合同,也是能办理下来银行房屋抵押贷款业务的。

其次,特殊产权房,就是没有房产证,但可以正常上市交易,完全不影响交易过户,而且相关单位也给开具相应证明的,也可以凭借单位开出的证明办理银行房屋抵押贷款业务的。不过,特殊产权房,确实没有房产证,也不允许进行正常上市交易过户的,而且单位也不给开出证明的,无法进行抵押登记的,是无法办理银行房屋抵押贷款的,但只要能权威的证明该房产是你的,那就可以此房屋为资产,在银行办理信用贷款。

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另外,如果以上条件都无法满足的话,那就真的做不了银行贷款了,即使能做也不是银行的,那利率、费用等贷款成本和贷款风险就不同了。但在此情况下,如果有人告诉你能做银行贷款的话,那他不是以此为噱头吸引你呢,就十有八九是“银行贷款骗局”,需要我们提高警惕。

同时,没有房产证的房子虽然在很多情况下能够办理银行贷款,但相比有房产证的在具体的办理过程中要麻烦很多,对借款人的金融知识和办理技巧也都有一定的要求,如果借款人办理银行贷款经验不足的话,为了贷款更顺利办理成功,建议还是多多咨询专业人士或者专业的正规银行贷款公司比较稳妥一些。

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最后,贷款政策瞬息万变,没有房产证的房子在办理银行贷款的过程中毕竟是个缺点,借款人一定要尽快申请,及时关注相关政策变化。


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