房屋抵押贷款的4个常见错误认知，你想对了吗？

不论能否办理房屋抵押贷款，但凡想贷款的借款人，一定都想办理房屋抵押贷款，因此房屋抵押贷款自然也就成为了借款人的首选贷款方式。对此，知己知彼才能百战百胜，想要办理房屋抵押贷款，就得对房屋抵押贷款有一定的了解，但对于房屋抵押贷款，大部分人通常都存在4个错误的认识，从而影响了自己的房屋抵押贷款业务办理。那么，常见的房屋抵押贷款的常见错误认知具体又都是哪些呢？

一、抵押不考察借款人的征信

很多借款人都觉得，房屋抵押贷款房子都抵押给银行，银行都放心了，就会考查借款人的个人征信了，其实不是的，即使是房屋抵押贷款，银行也害怕借款人不还，因为借款人不还款的话银行是很麻烦的，司法拍卖借款人的房子牵扯的事情比较多，银行一般不愿意拍卖借款人的房子，更不愿意给自己找麻烦，所以征信特别差的借款人去正规银行办理房屋抵押贷款也是不给你批的。

二、抵押意味无家可归

对于新手来说，很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。实际来说，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，从而提起诉讼到法院受审，这中间将会存在一定的时间过渡。

三、只能抵押自己名下的房产

很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款是被允许的。

四、可上市房产一定可以申请

众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格。但是并不意味着可上市房产一定可以申请，由于贷款机构的风控手段不尽相同，有的注重房屋地段，青睐落座在市中心位置的房屋;有的则看重房屋类型。