企业抵押经营贷款不注意这7个细节，很难做下来！

相较于个人贷款，企业贷款借款人关注最多的就是还款时间和贷款额度了，因为很多行业的投资回报周期都是很长的，需要的额度也比较大，而抵押贷款更能满足这一要求，所以企业抵押经营贷款自然就成为了企业贷款借款人首先考虑的贷款方式。

然而，因为抵押贷款涉及的方面较多，额度较大，所以相较于其他贷款，更难办理成功，尤其是如果借款人不懂或注意不到一些关键细节的话，就更难办理成功了。那么，办理企业抵押经营贷款一般都需要注意哪些细节呢？

1、借款人应当注意抵押物房屋的整洁、干净，这个影响房子的评估价值，而房子的评估价值影响贷款额度，所以为了房子能够在 银行贷出来更高的额度，在评估师傅去下户评估房子之前，一定要把房子归置利索了，有条件的也可以简单的装修一下。

2、企业抵押经营贷款不仅办理的时候困难重重，即使放款了也不能大意，也有贷款被收回的可能，尤其是当银行发现了你的贷款资金流入了禁止行业，或还款不及时时就很容易给你提前收回，对此我们一定要多加注意。

3、眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。

4、虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

5、按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

6、在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

7、办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。