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抵押房屋贷款多久放款?如何加速放款?

腾辉信德时间:2020-10-19 17:20:04

在银行抵押房屋贷款,相比其他种类的贷款,确实能贷到的额度相对较大,也较为简单,而且因为这种方式的贷款,银行承担的风险比较小,所以它的综合贷款成本几乎是最低的,并且可贷期限动辄就是20-30年,借款人的还款压力极低,因此它深受借款人的欢迎。

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然而,虽然它的优点很明显,但他的缺点同样明显,抵押房屋贷款不仅涉及到银行,还会涉及到房屋评估机构、住建委、抵押登记处等多个部门,而且如果房子有案底的话还要涉及到法院等等。其中的每一个机构几乎都需要审核资料,且因为抵押房屋贷款的额度通常较大,所以涉及到的贷款审批层级也比较多,而这些都延长了放款时间,让贷款放款时间变得非常不确定、不清楚。那么,抵押房屋贷款到底多久放款?又该如何操作才能加速放款进程呢?

这个问题如果问银行客户经理,或者其他的银行贷款服务机构,都会告诉你是7-25个工作日,这种说法大概率的是对的,但也太模糊了,差20个工作日就等于相差一个月,在商业机会上相差一个月再好的商机都错过了,贷款又有什么意义?那么,我们作为借款人来说,将注意哪些事情,或者需要做好哪些操作,才能间接的加速抵押房屋贷款的放款进程呢?

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一方面,我们在无法影响抵押房屋贷款的固定放款程序的情况下,可以提前一个半月申请贷款,提前准备好贷款所需的资料,这样就算是25个工作日放款,在正常的情况下,基本上也不会耽误自己的用款,这其实就等同于加速了放款周期,还有就是提前准备好了贷款资料之后,银行需要的时候直接就提供了,这样直接就降低了放款周期。

另一方面,找到一个优质的正规银行贷款服务公司也是非常必要的,因为在银行抵押房屋贷款涉及的面比较多,需要好多综合性的专业知识,和丰富的贷款办理经验,而办理贷款不像是买馒头,所以借款人并不具备丰富的经验,并且了解各个银行信息和具备专业知识的借款人也是少数,加之银行给借款人说的所需要的贷款资料往往也不够细致、不够清楚,这都致使借款人很容易走弯路。

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因此,如果借款人能够找到一个正规的银行贷款服务公司的话,把这些问题交给专业的人来做,那就不会走弯路,其实不走弯路就如同走了捷径了,也就等于加速了放款时间。

当然也要提前注意保持好我们的家庭稳定、工作稳定、收入稳定、征信稳定、口碑稳定、用途合理操作等方面,如果这些方面出了问题,比如在银行放款的途中,如果发现我们离婚了,或者资金要流向银行进入行业了,那我们的放款就会被延期甚至终止。

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最后,任何事情都有他固定的客观的节奏和时间,不以个人意识为转移,我们只能在遵循银行放款的规律基础上,尽最大的努力,能提前做的事情提前做,不让每一个环节出问题。


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