个人抵押贷款，银行为何一定要提供公司？

在银行做过个人抵押贷款业务的可能都有过这样的困惑，都把房子抵押给银行了，为了我做个贷款还必须得提供公司呢？而且对提供的公司还有一定的要求？

其实，大部分的银行做抵押贷款都需要提供公司，只有少部分银行的消费贷不需要抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款，尤其是资金超过100万以上的抵押贷款几乎都只能办理抵押经营贷款。

这是因为，抵押贷款一般贷款金额都比较大，动辄就是上百万，试想，如果是正常消费，什么消费需要这么大的资金呢？一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般也只有买房，买豪车了，所以更多的情况也就是防止买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的，政策一向坚持房住不炒的原则，虽然有些材料可以通过后期操作来办理，但是有规定总比没有规定要强的。

就像市场打击假货一样，一直在打击，但是市场假货依然存在，但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定，那么只要有房抵押就能贷款，那么市场就会出现更多投资投机的人，对整个市场的良性发展是没有好处的，所以银行对于大额资金的贷款用途管控的非常严格，有着几乎苛刻的贷后用途审查管理政策。那么，对于提供的公司都有哪些要求呢？

（1）成立时间，大多数银行要求成立时间一年以上；（2）公司类型，个体工商户，科技类型的公司，文化传媒，互联网类的，这些公司都是银行比较欢迎的；（3）经营流水，除了正常的公司账户的流水，夫妻双方包括股东的流水都是可以的；（4）经营状态，企业名下不能有官司（结案需提供证明），不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等，这些情况都不行。