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银行抵押贷款的3个缺点,借款人必须注意!

腾辉信德时间:2020-12-01 16:52:26

虽说银行抵押贷款,无论是在贷款额度,还是贷款利息方面,都占有很大的优势,而且他的还款可贷时间也很长,但毕竟银行抵押贷款涉及到们的重大资产,因此银行抵押贷款的缺点我们必须得明确的知道。

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1、放款周期长、变数大

我们做贷款并不是奔着他的优势去的,就如同我们买某个产品不是看中了他的赠品和优惠力度,而是他的产品能满足我们的需求,能解决我们的问题,而银行抵押贷款有一个缺点非常明显,却又最为重要,这就是他的放款周期。

银行抵押贷款放款周期比较长,即使万事皆顺利,最短也得需要7个工作日,尤其是对于大额的贷款,额度越高,银行所需要审核的层次越多,放款时间就越慢,而且一有政策上的变动就很有可能拖延很长时间,甚至不放款了,这样影响了我们的用款进程可就得不偿失了,所以一定得考虑好他的时间问题,和我们用款的时间问题。

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2、贷款门坎高

以房子抵押贷款为例子,并不一定的房子都能做抵押。充分考虑房子的转现难题,金融机构一般要求抵押房子的楼龄要在25年上下,房子总面积超过50平方米。选购没满5年的经济适用房、小产权房子、不可以出示买房合同、贷款未结清房子等房子都会受到限制范畴内。

3、全过程繁杂,成本增加

普遍的住房贷款,房产评估必须付款一定的花费,例如担保费、公证费用、抵押评估费或保险费用这些。而且很多时候由于信息不对称,办理流程长,手续复杂,必须通过代办机构办理,需要支付服务费成本增加。

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4、抵押物被收走风险性

当借款人要想还贷,但却心有余而力不足时,必定会遭遇抵押物被收走的风险性。而无抵押贷款,又被称为无抵押无担保贷款,或是是个人信用贷款,不用一切抵押物,只需身份证件,个人收入证明,常住证明等原材料,向金融机构申请办理的贷款,金融机构依据的是本人的个人信用状况来派发贷款。

 


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