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可以用父母的房屋在银行办抵押贷款吗?

腾辉信德时间:2021-01-11 17:08:01

虽说很多父母都给孩子买房子了,或者很多年轻人自己买房子了,但没有房子的年轻人依旧占很大的比重,尤其是在北京这种天价房屋的地方,很多年轻人名下是没有房屋的,而父母年龄又大,因为年龄的限制在银行办不了房屋抵押贷款。那么,对此孩子是否可以用父母的房屋在银行办理抵押贷款呢?具体银行又有哪些要求?

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首先,孩子用父母的房屋在银行办理抵押贷款,只要条件满足是可以办理的,而对于具体的办理过程,银行有以下5点要求。

一、需要借款人孩子带着父母去相关单位,一起做个委托公证。

二、对于借款人有以下3点基本要求:1、年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;2、有所在城市常住户口或有效居留身份;3、具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。

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三、需要借款人提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水;还需要父母提供双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料。

四、需要父母必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求父母及其配偶或其他房产共有权人签字。

五、需要房屋必须是房龄在20年之内,房屋立项符合银行要求,一般为70年商品房,房屋可正常上市交易。

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另外,无论是以个人的房屋办理抵押贷款还是以父母的房屋办理抵押贷款,在银行申办时的流程都比较复杂。而像这种用父母名下的房屋办理抵押贷款的,在贷款条件以及需要提交的资料上,都与用自己名下房产贷款有一定的区别,且不同银行的具体办理政策都有一定的差异,贷款申请人需要事先进行了解。

最后,房屋抵押贷款能否成功办理下来,其实和谁的房屋关系不太大,主要还是看抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体房屋的满足条件情况、贷款资金使用情况等。

 

 


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