银行认可的房屋抵押贷款流水都有哪些？

不少借款人都觉得信用贷款才看个人流水，房屋抵押贷款不看流水，其实不管是个人信用贷款还是房屋抵押贷款，在银行办理贷款都是要看流水的，因为流水在某种程度上来讲，他决定了一个人或一个企业的还款能力，而即使是房屋抵押贷款，银行想的也是让你能顺利的按期还本付息，赚取你的利息，不会想着卖你的房子。

然而，对于借款人来说流水是分很多种类的，尤其是房屋抵押经营贷款，他不仅有借款人个人，也有企业，而借款人个人和企业的流水又分为很多情况。那么，对此银行主要看重哪个流水呢？

对此，笔者对于房屋抵押贷款流水做了以下四个分类，并分别做了对应的银行不同认可程度的说明，借款人可以对应的提前准备，银行最认可的那种流水，以便更轻松的办理下来房屋抵押贷款，轻松解决用款问题。

一类流水（认可度较高）：税后打卡工资流水（包含公司汇入的奖金流水），一般显示为代发工资、工资等；二类流水（相对认可）：个人固定转账收入，如固定时间、固定金额通过柜面、网银转账方式进账部分银行也可认同；三类流水（作为企业客户主要收入的认定）：对公进账流水；四类流水（视情况认可）：个人账户无规律入账流水。

最后，一类流水银行认可度极高，但因为扣税等原因，一般非全部收入，打造成本较高。二类流水由于成本较低，个人发挥空间较大。三类流水主要针对小微企业客户，中大型企业由于流水量较大，多数都能符合要求。四等流水主要是一些平时非固定没有规律的进账。对于上班族，银行主要认可的是一类流水、二类流水、少量银行认可四类流水；对于企业客户，银行主要认可三等流水与认可小部分四类流水。