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银行认可的房屋抵押贷款流水都有哪些?

腾辉信德时间:2021-01-14 17:07:54

不少借款人都觉得信用贷款才看个人流水,房屋抵押贷款不看流水,其实不管是个人信用贷款还是房屋抵押贷款,在银行办理贷款都是要看流水的,因为流水在某种程度上来讲,他决定了一个人或一个企业的还款能力,而即使是房屋抵押贷款,银行想的也是让你能顺利的按期还本付息,赚取你的利息,不会想着卖你的房子。

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然而,对于借款人来说流水是分很多种类的,尤其是房屋抵押经营贷款,他不仅有借款人个人,也有企业,而借款人个人和企业的流水又分为很多情况。那么,对此银行主要看重哪个流水呢?

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对此,笔者对于房屋抵押贷款流水做了以下四个分类,并分别做了对应的银行不同认可程度的说明,借款人可以对应的提前准备,银行最认可的那种流水,以便更轻松的办理下来房屋抵押贷款,轻松解决用款问题。

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一类流水(认可度较高):税后打卡工资流水(包含公司汇入的奖金流水),一般显示为代发工资、工资等;二类流水(相对认可):个人固定转账收入,如固定时间、固定金额通过柜面、网银转账方式进账部分银行也可认同;三类流水(作为企业客户主要收入的认定):对公进账流水;四类流水(视情况认可):个人账户无规律入账流水。

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最后,一类流水银行认可度极高,但因为扣税等原因,一般非全部收入,打造成本较高。二类流水由于成本较低,个人发挥空间较大。三类流水主要针对小微企业客户,中大型企业由于流水量较大,多数都能符合要求。四等流水主要是一些平时非固定没有规律的进账。对于上班族,银行主要认可的是一类流水、二类流水、少量银行认可四类流水;对于企业客户,银行主要认可三等流水与认可小部分四类流水。

 


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