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2021年房屋抵押贷款常见问题解答!

腾辉信德时间:2021-03-08 17:28:00

随着借款人用款需求的变化、银行房屋抵押贷款政策的调整,以及住房市场情况的变化,关于房屋抵押贷款业务的办理,几乎每年都会有很多新的问题出现,而想要轻松的解决这些问题,从而在银行办下了合乎心意的银行房屋抵押贷款产品的话,借款人就需要了解一些基础的贷款知识。那么,2021年房屋抵押贷款借款人又都遇到了哪些常见问题?具体答案又是什么?

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1.房屋抵押贷款利率是多少?

房产抵押贷款月利率4厘9-7厘之间,年利率在3.65%-5.85%之间,具体还是要看借款人的资质,资质越好利息越低。

2.主要还款方式有哪些?

目前在市场上,主要4种还款方式,分别是:等额本息、先息后本、自主月供,随借随还,借款人可以根据自己的条件选择最合适的还款方式。

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3.最长还款年限能还几年?

还款年限和选择还款方式有直接的关系,如果选择等额本息可以最长30年,先息后本最长3年,最后一期还本,自主月供最长5年,随借随还授信3年,借一笔最长1年需还本金。

4.房屋抵押贷款目前能贷多少?

房产抵押贷款额度,一般是房产评估价的5成,个别银行可以做到房产的1:1,做到房产1:1一般借款人资质要非常好,企业的规模比较大。

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5.哪些类型的房屋不能抵押贷款?

不是所有的房子都可以在银行办理抵押贷款。一般来说,小产权房、未满五年的经济适用房、军产房等都不可以办理,只能是商品房。另外,房产面积低于40平米,房龄超过30年,也不受银行待见。

6.房屋被查封了还能办理房屋抵押贷款吗?

查封中的房产其产权是被冻结了,无法办理银行贷款的抵押登记,所以无法办理房产抵押,解封后是可以办理房产抵押贷款。

7.房屋抵押贷款对借款人的年龄有什么要求?

一般房产抵押贷款对借款人的年龄要求是18——60周岁内,目前对借款人年龄最松的银行是借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。


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