北京房屋再次抵押贷款好贷吗？

可能是一次抵押贷款时申请的贷款额度不足，也有可能是无预料的增加了未来资金的预计支出，这也都让借款人有了拿房子再次办理银行抵押贷款的想好。然而，对此很多借款人都表示房屋再次抵押贷款不好贷。那么，北京房屋再次抵押贷款好贷吗？办理房屋再次抵押贷款借款人又该注意什么？

首先，借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款，将原抵押物再一次抵押给银行，就可以拿到贷款资金。看似简单，而真正操作起来，需要满足以下条件要求。1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好;5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;由上可知，房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多，因此借款人在申请之前，最好是到当地银行详细了解，避免资料准备不足而导致银行拒贷，影响了整个贷款的进度。

其次，想要房屋再次抵押贷款办理时通过率高，借款人得注意两件事，1、保持良好的个人征信 ，不管借款人申请“一押”还是“二押”，良好的个人征信都会是首要加分项，而且随着2019新版征信的更新，借款人更要从生活细节上维护好个人征信，除了按时还信用卡之外，也要按时提交日常生活中的水费、电费等。2、必要时可以找担保公司帮忙  ，很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的，这样虽然能够节省一部分费用，但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”，如果有担保公司的协助，那效果会事半功倍。

最后，北京的贷款市场不比其他城市，因为是首都因此受政治政策影响较多，受银保监会的监管比较严格，因此为了控制风险，相较于一次抵押贷款来说却是不太好办，但如果借款人还款能力较好，个人征信没啥问题，且房屋还有充足的贷款额度的话，那去一次抵押贷款的银行再次办理抵押贷款也还是比较容易的。