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工商银行大额抵押贷款怎么贷?3000万批贷案例详解!

腾辉信德时间:2021-03-30 17:24:28

现在需要大额贷款的借款人多半都是企业借款人,而企业借款人大多又都需要办理大额抵押贷款,都想办理工商银行的大额抵押贷款。然而,工行银行的贷款门槛最高,很难做到自己满意的贷款。

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那么,工行银行大额抵押贷款怎么贷呢?想要顺利的办理下来自己满意的贷款产品,借款人又该注意什么?对此,笔者根据工商银行官方公布信息,搜集整理分析了已在工行银行办理3000万贷款额度的案例详情,借款人可供参考!

北京航洋健康科技有限公司属于国家高新技术企业,成立于1993年,主要从事动植物提取、软胶囊制造及研发等业务。从最初生产保健食品到后来生产化妆品,企业一直在谋求发展壮大。目前企业已拥有发明专利6项、实用新型专利3项、外观设计专利1项。

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该公司相关负责人表示,“这28年走过来不容易,企业早期的发展主要靠利润留存,有多少钱办多大事,但发展到一定规模后,尤其在转型升级期,融资需求就会上升。”李艳利说。她讲的“转型升级”指的是企业入驻河北唐山滦南县“北京大健康产业园”一事,启动了总规划150亩的项目建设,预计总投资4亿元。

“项目一期预计投资1.2亿元,目前已投入近1亿元的自有资金,二期项目预计投资3.8亿元。”该公司财务负责人王薇薇说,由于高端制造业投资密度较大,持续的投资将极大地影响企业现金流,现金流状况会反过来影响企业贷款。公司先后接触了多家商业银行,但无奈的是,各家给出的可贷金额都是“杯水车薪”。

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“最终,中国工商银行给出的3000万元贷款额度最符合企业需求,企业当时就盼着这笔钱能顺利审批下来。”王薇薇说,在与多家银行接触过程中,她最明显的感受是,尽管有厂房等作为抵押物,部分银行还是看重企业的第一还款来源,即现金流,企业在知识产权等方面的资产价值难以发挥作用。此外,各家银行分支机构的审批权限差异较大,有些银行“一刀切”,无法做到根据企业的资质灵活安排贷款额度。


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