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这5个征信细节,即使办理抵押贷款也会被查!

腾辉信德时间:2021-03-30 17:26:07

很多借款人可能都知道个人征信对信用贷款的作用,反而忽视了个人征信对于抵押贷款的意义。其实,个人征信对于抵押贷款的办理也有着非常重要的意义。

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虽然,个人征信对于抵押贷款的办理起不到决定性的作用,虽然没有对于信用贷款办理那样意义重大,但对于抵押贷款的贷款额度、贷款利率、贷款审批周期、是否审批通过这些重点问题,在决定的时候,银行很多时候也都会参考借款人的个人征信,尤其是借款人资质不太好的时候,征信更会收到银行审批人员的注意。那么,在办理抵押贷款的时候,银行一般都会参考个人征信的哪些具体内容呢?

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1、婚姻状况:征信上的婚姻状态是不会更新的,它显示的是你上次办贷款时的婚姻状态,银行还会查证您的户口本,以确认您现在婚姻状态,如果是已婚状态,夫妻双方必须共同出面,离异状态则要确认所抵押的财产是两人共同所有还是个人所有。2、单位信息:征信中的单位信息栏中显示的是您之前办理的贷款,信用卡,储蓄卡等登记过的单位,如果是做消费类的贷款,工作必须连续满6个月以上。

2、贷款笔数:一般贷款笔数较多的朋友,银行会根据您办理单笔贷款的时间,测算您的贷款周期,比如您连续几个月都有贷款记录,说明一直资金周转是比较困难的。其次,看您每笔贷款的金额来确认您是否缺钱。

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3、逾期情况:大部分银行会看您的2年内征信,也有部分银行会看您5年内的征信,这都是硬性条件,必须符合才能进行贷款。

4、信用卡使用率:一般银行作为您还款压力的参考点使用率不超50-70%,如果信用卡总额20万,您已用额度18万,那么您都90%了,信用卡负债无形中就提高了,不要过度透支信用卡,否则就可能会影响到个人征信。

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5、信用卡负债:去银行申请贷款的时候,信用卡负债会被银行机构认定负债率过高,极大可能会造成逾期还款甚至是坏账的风险,可能会被银行列为高危人群,银行可能就会直接拒绝您所申请的抵押贷款。


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