想大额贷款，这六个房屋抵押贷款细节必须了解！

因为经济环境的每况愈下，需要大额资金周转的借款人越来越多，但大额贷款不同于小额贷款，大额贷款不仅需要房屋抵押，办理房屋抵押贷款，而且他的各项审核也都异常严格，想要顺利的办下来借款人必须得格外谨慎，注意到房屋抵押贷款的6个关键性细节问题。

一、要优先考虑抵押经营贷款

经营贷款一直都比消费贷款能贷下来的额度高很多，大额资金需求的借款人在申请贷款的时候能申请经营贷款的一定要申请抵押贷款，如果名下公司有一定问题的话，可以咨询贷款中介公司，一般情况下他们会给你想办法。

二、一定要明确贷款用途

对于大额贷款来说，无论是贷前、贷中，还是贷后，银行对于贷款用途的审核都非常严格，一旦查看到你用途有问题的话，借款人就贷不下来款了，即使给你放款了，也会给你收回去，让你提前还款，对此借款人一定要提前准备好合规的贷款用途和用途证明手续文件，以备银行核实。

三、抵押房产需要符合要求

申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年;需要有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易等一系列要求。

四、用他人房产作抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

五、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。

六、项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续

最后，借款人还需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。