住房按揭抵押贷款什么时候还清合适？

住房按揭抵押贷款，也就是我们买房时办理的购房贷款，这个贷款很多人手里有钱了就想抓紧还了，就没事儿了，但又不知道一下子全是否合适？那么，对于住房按揭抵押贷款来说，什么时候还清合适呢？

其实，对于银行的房贷，我个人一般是不建议提前结清的，因为房贷，可以说是我们普通老百姓，这辈子能借到的，利息最低、时间最长的贷款了。而且随着时间的推移，你的月供压力，其实是越来越小的。

举个例子，20年前买房，月供1000会感觉压力很大，因为那时人均收入几百块，但是现在呢，月供1000，对于最普通的家庭，都会感觉没有多大问题。
如果你就想结清，觉得每月还银行利息，心里不舒服，那就结清吧。不过呢，你房贷提前结清，如果目的是为了节省利息，可以参照下面这两点：

如果是等额本金的还款方式，还款时间超过一半了，比如贷款20年，已经还款10年了，这个时候，就不要提前还了。因为大部分的利息，已经被你还掉了，剩下的大部分都是本金。

如果是等额本息的还款方式，还款时间超过1/3，那也不要提前还了，因为你已经还了全部利息的百分六七十。

这时提前还，还的大多是本金，利息只占很少一部分。这个时候，你把这钱存银行定期，收益都能超过这剩余的利息。

所以说，如果想提前还，从节省利息角度来说，大家就记住这两个数字，等额本金还款时间超过1/2，不划算；等额本息还款时间超过1/3，不划算。

如果你说，我不是为了利息，我就是心里不踏实，欠人银行钱，天天吃不下饭、睡不好觉，心里不得劲。好吧，朋友，如果是这样，我告诉你，啥时提前结清都可以，只要你存够了。