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为什么说2022年最好不要提前还房贷?

腾辉信德时间:2022-03-28 20:58:37

手里有粮、心中不慌,因为持续3年已久且仍旧看不到终点的疫情,也因为各种打仗和打仗的风声传满各地,还因为气候不稳定性逐年增加,让各种不确定性与日俱增,在此背景下的2022年最好不要提前还房贷,要保留手中的现金流才是王道。

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优质且稳定的贷款,不要着急还。这一点放在房贷上,尤其是!房贷不是一笔小钱,普通人一旦还完了,可能手头上的现金就不多了,这个时候你家庭防范风险的能力几乎为零。

万一面临突然需要用钱的意外情况,这个时候就只能增加新的贷款或者找亲朋好友借钱了。
但实际上,房贷在各个方面,都足以吊打市面上99%的贷款。不仅利率低,哪怕是6%,也要比市面上各类微粒贷消费贷年化利率低很多。并且借款时间长达30年,30年借给你上百万,还不会提前或是变卦找你还钱,除了房贷,还有谁?

抛弃房贷,去选择市场面上99%的贷款,都是不划算的。而大家非常关注的房贷利息,不仅有每年接近6%的通胀会不断稀释,对的房产增值速度也能摊平利息的成本。而预留出来的现金流,不仅能让你有机会用钱挣到钱,也能抵御像疫情这样突发持续的风险,更能改善当下的生活质量。

现在的钱,永远是最值钱的钱。更理智的做法是,尽量最低额度的还房贷,优先保障手头的现金流,尤其是疫情的现在,有条件再次考虑投资理财,让手中的钱生钱。
这里又有人要说我没有好的理财方式,能提前还贷吗?我的回答是,你要考虑清楚自己的现金情况,是不是能一次性还完贷款,并且还能有足够的资金保障现在的生活?是否还希望自己家庭的资产,能再往上走,为孩子提供更好的生活?

只有前一个答案是“是”,后一个答案是“否”,我才建议你选择提前还贷,否则我都建议大家优先运营好自己的现金流。没有好的理财方式,那就是去学习,赚钱不是动动嘴就能学会的,没有人有义务帮你挣钱。

比起妖魔化房贷,妖魔化风险,我们更需要去了解贷款,积极的规划资产。尽量选择等额本息,家庭月收入要稳定地覆盖房贷2倍,不要超出自己能力去加杠杆。不要把现金全部用来首付和装修、或是提前还款,尽量留住1-2年的月供做现金流和应急。

 


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