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浅谈节约十万利息的3个抵押贷款常识

腾辉信德时间:2019-03-06 17:13:23

打算办理贷款时最值得思索的事情就是如何降低我们的贷款利息了,尤其是办理抵押贷款的朋友更是想把贷款利息降到最低,毕竟抵押贷款相对于信用贷款来说最明显的优势就是利息低,而且毕竟利息低了我们直接就节省了贷款成本。

因此,寻找降低贷款利息的秘诀就成为了大部分借款人苦思冥想的问题。那么,究竟怎样操作才能将贷款利息降到最低呢?笔者为借款人带来了3个节约十万贷款利息的抵押贷款常识,可供参考!

常识一、还款方式

在银行办理抵押贷款时我们借款人都会面临的一个问题就是如何选择还款方式,不同的还款方式给我们贷款所带来的贷款利息是不一样的,一般我们需要选择的是等额本息还款方式还是等额本金还款方式。因为一般抵押贷款的额度都比较大,在200万元左右,时间也比较长,一般都贷20年,在这样的情况下如果我们选择等额本金还款方式,则能直接减少17万的贷款利息。

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常识二、贷款时机

对于抵押贷款这种大额的贷款,我们都是比较谨慎的,且由于他带有办理周期较长的特点,因此,一般我们都会提前考虑,提前办理。那么,究竟什么时候办里最好呢?笔者对此认为不能简单的说什么时候办理最好,只能说什么时候办理贷款利息最低。

在此,我们发现房屋抵押贷款利息是由央行基准利率决定,受楼市情况、银行内部情况,和当前的金融政策等综合因素影响,对此,银行内部情况我们暂且不说,但就楼市情况和金融政策而言,我们就不难发现。

当楼市景气的时候和利于贷款利息降低的金融政策刚发布的时候,这两个时刻的交汇点,往往是我们办理贷款的黄金时机,而在这个时候我们办理贷款,在贷个200万,贷个小20年的情况下,我们至少能节省10多万的贷款利息。那么,这个黄金时机到底具体是哪个时段呢?

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天有不测风云,谁也不知道领导什么时候发布新的政策,但根据历年行情和市场规律可知,一般每年的十一左右和春节前后都是楼市一年中最景气的时候,而银行一般在春节后,上头会开始下发一定的贷款任务,而迫于任务压力,银行都会降低贷款利息。因此,春节刚结束的时候会是一个贷款的黄金时机,另外,每年两会都会出台一些新的优惠政策,且两会前后楼市一般也都挺好,因此两会结束后也是一个贷款的黄金时段。

 

常识三、银行选择

安全靠谱起见,一般办理大额的房屋抵押贷款都会在正规银行办理,然而,别说银行有很多了,单说一个银行就有大量支行,每个支行的内部情况都是不一样的,因此我们只要选对银行也能节约至少十万的贷款利息。可银行该如何选择,每个银行内部条件我们又该怎么知晓?

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如果说我们去一家银行一家银行的了解,耽误贷款时机不说,也不专业。因此我们可以选择一个贷款经营时间十年以上的靠谱的北京正规银行贷款公司,委托他们去办理,他们一般赚取的是我们的服务费,而不是利息,且他们都是专业的,知道每家银行的情况,这样就能为我们匹配出利息最低的贷款银行和贷款方案。

这样可能我们需要支付一定的服务费,但相对于省去10万利息来说就是小巫见大巫了!

最后,虽然极低的贷款利息很重要,但其整体的贷款安全更重要,借款人不要为了利息而在其他方面有所损失就不好了,因此借款人一点要通盘考虑,在不影响其他方面的前提下,将贷款利息降到最低。


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