房子在老家的北漂：在北京如何办理房子抵押贷款？

就北京而言，在北京的茫茫人海中其外地人的数量早已远远超过了北京本地人，但就抵押贷款来说，由于异地房子办理起来需要耗费的人力、财力、精力过大，因此渐渐的现在北京地区的银行都不接受异地房子办理抵押贷款了。那么，对此，外地人又该如何办理抵押贷款？真正靠自己打拼的北漂们，又有几个在北京有房子的？

另外，但凡为梦想在北京坚守的北漂者又都是创业者或者正在创业的路上奔跑，说不定哪天就需要大额资金了。那么，这群人在遇到大额资金周转问题时该怎么办？如何办理抵押贷款？解决大额资金需求难题？

曲径通幽处，禅房花木深。就目前的银行贷款政策来说直接拿老家的房子去银行申请贷款，银行是肯定不给你做的，不过，这并不意味着房子在老家的北漂者，在北京就无法办理抵押贷款？其实，只要掌握好以下4种技巧，房子在老家的北漂者，在北京依旧能办理抵押贷款。

1、找有房子的朋友，让他帮忙给做抵押贷款，自己还款，并给朋友一定的费用，通过这种方式一般情况下是可以办理抵押贷款的，也能顺利的解决用款难题，毕竟是互利互惠的事情，只要风险可控，何乐而不为呢；当然也可以使用朋友的房子自己办理抵押贷款，只要朋友同意，并且能出具一定的证明、且配合办理贷款就行，不过前提条件必须要经过他人同意并出具同意抵押证明文件。

2、如果桃花运比较好的话，可以找个在北京有房的老公或老婆，然后在房本上加上自己的名字，两人作为共同借款人，这就顺理成章的解决问题。不过，这样的事情是很罕见的，以上两个方法不行，可以使用第三种方法。

3、在来家找人用自己的房子在当地办理房子抵押贷款。对于很多借款人可能不知道的是，抵押贷款不仅可以用自己名下的房子作为抵押，也可以用他人名下的房子申请抵押贷款，不过前提条件必须要经过他人同意并出具同意抵押证明文件。

因此如果房子所有人的父母或者是妻子在异地房产所在地，那么就能够委托他们帮忙办理，只要房子所有人出具相关同意抵押证明就可以了。

4、再退一步说，即使以上3种方式都行，可以使用第四种办法，就是更换考核老家房子的信用贷款产品，比如考核月供的大额信贷产品，考核按揭还款情况的大额信贷产品，这样能贷到的额度也很高，同样也能解决大额用款问题。