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房产抵押贷款你了解多少?这些要点你未必知道

腾辉信德时间:2019-11-05 17:29:26

近几年,房产抵押贷款的方式成为了抵押贷款的主要类型之一,由于房产可以作为巨大的财力支撑,借款人也更倾向于利用这一点进行贷款。对于一些没有使用过房产抵押贷款的朋友,可能还不太清楚里面的玄机,今天笔者就和大家讨论一下房产抵押贷款都偶有哪些优势吧。

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第一、利率低

因为借款人提供了自己的房产做抵押,将银行或其他贷款机构的风险降到了最低,即便借款人不还款,也可以将他的房子依法进行拍卖,所以,贷款机构会适当降低借款人的贷款利息。

第二、审批额度高

一般无抵押贷款的额度大概是月工资的10倍左右,额度相对较低,如果是办什么急事,可能资金完全不够用,就算个人工资较高,能贷下来的额度还是偏低的。房贷和车贷相比,房贷的贬值速度明显慢于汽车的贬值速度,并且房产是固定资产,而汽车也是要根据价值来决定贷款额度,不稳定。

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虽说房产也是由房子自身价值来定,但一般最高额度可达房产评估价值的70%,总的来说还是能带一笔较大的资金的。

第三、贷款期限长

正式由于房产是稳定的固定资产,授信额度一般都较长,那么对于贷款人而言,贷款可用时间就能拉长。一般房产抵押贷款的授信额度是10~20万,最长的授信额度可达30年。

第四、易获批

房产抵押贷款最明显的优点就是对贷款人的身份要求很少,不管是上班族、个体户还是自由职业者,只要你的房产足值并且贷款的用途合规合法,基本银行都会通过你的贷款申请。

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不过虽然房产抵押贷款的好处很多,也要注意以下一些缺点。首先,办理流程复杂,比在银行办理其他业务要复杂的多,并且对贷款人的信用要求较高,信用较差将很难通过审核;其次,放款速度慢,银行风险意识较强,审批贷款时要考虑的因素挺多,所以放款时间也较长,一般在半个月左右。


 

 


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