贷后严查再次来袭，抵押贷款借款人需得注意这些！

银行贷款并不是说，银行给你放了款就没事了，并不是这么简单。尤其是像房屋抵押贷款这种动辄上百万的银行贷款业务，银行放款后的一年甚至到两年内都会时不时的盯着借款人的经济行为。

特别是每当贷后审查风暴来袭的时候，抵押贷款借款人都会受到严查，而且最近中农工建等银行都在对已放款的大额贷款借款人进行严格的审查，进而给已放款借款人带来了贷款被收回的风险。那么，对此借款人该注意哪些呢？

首先，贷后资金流向证明借款人需要留好，这个也就说，银行给你放的这些贷款额度你都花在来了什么地方，如果花在了银行禁止流向的行业，那这贷款资金就危险了，银行就会收回你的贷款额度，也就是把放给你的钱再抓紧要回来。那么，哪些行业属于银行贷款资金禁止流入的行业呢？

银行贷款资金一般情况下不允许流向证券投资、股票投资、房地产投资等资本投资市场，当然银行贷款资金也是不能用于违规违法经营行业的，另外，对于专项贷款资金只能用于专用用途不能挪用。比如企业抵押贷款经营贷的贷款资金只能用于企业经营周转，如果发现你用这个钱去买房了，那就是要被收回的。

对此，借款人要注意留好每次贷款资金的转账记录和消费证明就好，再比如贷款资金用于消费，就要留好消费发票，用于企业经营的也要留好相关发票和流向证明记录，以备贷后审查。

其次，借款人拿到银行贷款后，半年甚至一年内都要及时的按期还本付息，这也是贷款后银行审查的重点，如果银行发现借款人还款不规范的话，银行就会收回贷款，对此，借款人如果前期还款压力较大的话，一方面可以在办理贷款的时候额度尽量多贷点，另一方面，也可以选择等额本息的还款方式，这种还款方式的特点就是前期还款压力稍微小些。

另外，借款人还需要跟经历过贷后审查的借款人或正规银行贷款公司，了解学习应对贷后审查的电核对话技巧，知道电核人员一般都会问那些问题，该如何去回答，这样即使之前准备的资料不太完全充分，在掌握了一定技巧之后一般也能顺利的通过银行的贷后审查。

最后，基本上每个抵押贷款借款人后期都会遇到贷后审查问题，只不过是时间早晚的事儿，借款人不用过多的紧张，一定要镇定放松心态，提前准备好，灵活应对，一般就都不会有什么问题。