一般人在银行做房贷、信贷、抵押贷能贷多少

对于一般人来说，所涉及的银行贷款，无法就是购房贷款、信用贷款、抵押贷款三种类型。那么，一般我们北京这边的普通人，在银行办理这三种贷款时分别能贷多少钱呢？不同的银行贷款产品之间一般的可贷额度又相差多大？

一、北京购房贷款一般能贷多少钱？

购房贷款，一般分为商业购房贷款和公积金购房贷款两种，办理商业购房贷款时，银行支持最多可贷购买房子总价的7成。当然，最终通过与否还得看借款人的收支平衡能力。比如，你的月收入才5000，但你所购买的房子需要月供5000多，显然这样的贷款额度是不会批给你的。因此，一般要求收入必须是月供的2倍才行。而公积金购房贷款受到各地公积金管理中心的政策影响，公积金贷款额度并没有一个统一的计算方式。一般地，公积金贷款额度有一个上限，而且必须要先满足首付至少30%的要求，二手房比例更高，具体额度还跟借款人还款能力有关，还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。

二、北京信用贷款一般能贷多少钱？

一般而言，申请个人信用贷款，额度在10万元以内最为常见，也是比较容易申请到的，而如果贷款人想要取得10万元以上的个人信用贷款，那么就要满足更为严格的要求。以银行为例，优质客户是他们优先选择的对象，如何定义优质，职业上就可以分出高下。比如你是公务员、国企员工、世界500强公司职员、教师或是医生，不含劳务派遣，临时雇佣人员，试用期人员及离退休(含内退)人员。银行信贷员就会给你亮绿灯，这类职业可以拿到15倍月收入甚至20倍月收入以上的贷款额度。

三、北京抵押贷款一般能贷多少钱？

抵押贷款主要是指房产抵押贷款与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是押车还是不押车，最高可以贷款评估价值的7成，大多为6成。汽车的评估价格由评估机构决定，汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60%左右。举例来说，一辆30万元的新车抵押贷款，由于汽车贬值速度较快，一般也就评估为20万，按60%的抵押率，能贷款12万元。另外，房产抵押贷款跟房子所处的地理位置也有一定关系，不过一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可以达到8成。