房屋抵押贷款额度不够怎么办？

都知道房屋抵押贷款能办到的额度较大，也是因为这个才它才吸人了很多借款人的目光。然而，大额资金需求的借款人，欢欢喜喜的本着办理大额贷款的目的，去银行申请房屋抵押贷款去的时候却发现，虽然相比信用贷款来说，房屋抵押贷款的可贷额度确实很大，但仍然不够使用，还差一些。那么，对此，借款人又该怎么办？

对此，笔者根据对数十位合作银行的个贷审批经理沟通，了解到房屋抵押贷款在办理的时候要想额度最大，或者当发现贷款额度可能不够自己的用款需求的时候，可以借款人可以提前适当的采取一些合理合规的措施，间接的提升房屋抵押贷款额度，而常用较为有效的方法一般有以下三种。

1、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。

    2、提供收入证明

还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。1.收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

3、提升个人信用

信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷。解决办法：维护自身征信一段时间，等征信更新了再申请; 或者更换贷款银行，找征信门槛低、审批额度高的银行。当然，利率、门槛、额度、还款方式等多项考虑因素还是需要多结合自身实际情况去选择，如果没有时间精力和专业知识去比对选择产品的话，可以找我们立德担保，免费为您量身定制贷款方案。