房屋抵押贷款,房产抵押贷款,做正规银行抵押贷款还是【腾辉信德】
抵押贷款问题,免费解答热线13811227606
无论是金融机构还是其他信贷公司,不怕你公司来贷款,怕的是你贷款后公司出现问题而还不上钱。公司赚多少钱和它们都没有半毛钱关系,只要到还款日能连本带利收回来就行。所以为了让放贷人安心,公司都会在贷款前做一些准备工作,主要包括以下3点。
01、资产与负债
这里的资产不仅仅指可流动资金。虽说如今是一个现金为王的年代,但是可流动资金多,就容易与贷款目的形成一个悖论。所以粉饰的第一步,是增高自己公司的可变现资产,例如股票,房产一类的。
这些可变现资产增多,会给放贷人吃一颗定心丸,即便是债务公司还不上钱,也可以通过变卖资产来抵债。
而负债就简单得多,只要把负债调整到行业的平均水平就可以。也许有人会问:为什么不把负债调整为零呢?答案就是:那样根本不现实。因为没有发展中的公司会没有任何负债的。
02、客户与产品
开公司其实就是为了做生意,而做生意俗称“买卖”。而在这一买一卖间,自然少不了产品与客户。有一个稳定的主打产品,是公司盈利的核心。如果没有产品就发生了盈利,那除了传销就是骗贷。而客户的资质也非常重要。如果客户很知名,或者运营很稳定,那么贷款审核通过的几率会大大增加。
03、合理的银行流水
正常经营的一家公司,其资金的变动是具有一定规律的。一般公司都先进行资金的投入,账户金额对应也就会支出。然后经历各种零散支出后,公司会收回一笔回款。如果总收入大于总支出,也就意味着企业盈利了,这时就会有工资等各种费用的支出。但是如果公司账户长出不进,或者长进不出,就说明公司经营有问题,贷款审批也就会很难通过。