湖北：住房公积金个人房屋贷款额度上调至60万元

10月27日，从官方微信公众号“神农架林区住房和城乡建设局”获悉，湖北省神农架林区人民政府印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》（简称《措施》）。

《措施》明确优化住房公积金政策，提高个人住房贷款额度及装修提取贷款总额。住房公积金个人房屋贷款额度由50万上调至60万元，装修提取额度由15万元提高到18万元，装修提取政策由原来每平方米不超过1000元提高至每平方米不超过1200元。

同时，降低商品房首付比例，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例，居民家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%降为20%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住宅，最低首付款比例由50%降为30%。

在优化保障性住房上市交易条件方面，《措施》提到，为拓宽房屋交易市场，刺激保障性住房消费，保障性住房上市交易条件由原来的购买保障性住房、棚改安置房办理房屋产权证后需满五年可上市交易，调整为办证后即可上市交易。

加大金融贷款支持力度上，《措施》提到，降低商业贷款利率，对贷款购买普通商品住宅的家庭，首套商业性个人住房贷款利率调整为上限不超过4.8%，二套商业性个人住房贷款利率调整为上限不超过5.05%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，执行“认贷不认房”。

对房企而言，对信用良好，符合信贷条件的房地产项目，加大金额贷款力度；对已经办理在建工程抵押的房屋，抵押银行出具同意办理预售许可并销售的承诺函，企业可申请办理商品房预售许可证。

此外，为确实解决购房业主“办证难、办证慢”、交房与办证不同步问题，在房地产开发资质、预售审批和商品房合同备案等方面提供“一站式”服务，提升房产交易、纳税、登记等业务联办服务水平。全面推行“一证两书”，实现新建商品房“交房即办证”工作。