房屋抵押贷款,房产抵押贷款,做正规银行抵押贷款还是【腾辉信德】
抵押贷款问题,免费解答热线010-63799558
当前位置: 腾辉信德>财经资讯>贷款利率政策> 财经详情
当前位置: 腾辉信德 > 财经资讯 > 贷款利率政策 > 信托、购房贷款利率双降,房地产市场真的松动了!

信托、购房贷款利率双降,房地产市场真的松动了!

腾辉信德时间:2019-04-04 11:56:47

近日,不但多家商业银行已经实现了个人购房按揭抵押贷款利率3连降,而且房产信托利率也下降了3个百分点,从根本上为购房贷款利率降低起到了从根本上解决的作用,可以说是房产市场真的松动了,买房者的春天到来了。

123.jpg 

一方面,根据某记者公布的官方消息分析可知,去年,杭州首套房贷款利率最低上浮10%,最高上浮20%。今年春节前后,首套房利率出现局部松动,部分银行最低上浮8%。不过记者近日了解到,目前杭州首套房贷款利率普遍仅上浮5%,二套房贷款利率也从上浮20%下调为上浮10%,目前大多数商业银行,从3月中旬开始首套房利率上浮5%,二套房贷款利率上浮10%。且只要购房者征信没有问题,首套房利率基本上都能做到上浮5%,而这是目前最优惠的房贷利率。

546.jpg 

此前仅中信银行的个别支行,针对优质客户给予首套房贷利率上浮5%。此次调整,多家银行跨入了这一行列,意味着房贷利率全线松动。2016年,杭州首套房贷利率最低为基准利率的85折。但在过去两三年间,由于行情过于火爆,居民部门贷款一路攀升,房贷资金曾一度紧张,致使房贷利率节节攀升。如今银行资金相对充裕,这就为房贷利率下调提供了空间。

timg (1).jpg 

另一方面,去年下半年融资最困难的时候,房产信托年利率一度普遍超过15%,个别项目甚至接近20%。现在,房产信托年利率已跌至12%左右,信托是房企一直以来的重要融资渠道,也是观察房企融资环境的晴雨表。尽管目前银行对房地产开发贷管控仍十分严格,但包括公司债、资本市场、私募在内的其他融资渠道,由于多次降准之后流动资金相对充裕,融资难度普遍下降,今年3月,全国房地产行业融资总规模超过2500亿元。

不过,这只是杭州一个城市的情况,未来其他大部分城市又会怎样呢?自己家乡城市会怎样?可继续关注下期报道!

 


大客户合作
    数据加载中,请稍后...