房贷变为LPR贷款报价利率后，月供省多少？

虽说，房贷利率可以转化为LPR贷款报价利率的公布已经一个多月了，但是仍然有不少业主表示，都说现在LPR贷款报价利率一路走低，改为LPR贷款报价利率后月供能省不少，但对于月供具体又能省多少却不清楚。那么，房贷变为LPR贷款报价利率后，月供具体能省多少呢？

对此，笔者就以现在4月20号公布的LPR贷款报价利率来给大家计算一下，我们的房贷没有变更为LPR贷款报价利率以前，假如我们的房贷额度是100万，期限是10年，利率是央行15年公布的五年期以上的基准固定利率，也就是年利率4.9%。那我们的月供是这样的，如果还款方式是等额本息，那我们的每月还款额就是10557.74元，如果我们的还款方式是等额本金，那我们每月的还款额就是首月还12416.67元，以后每月递减34.03元。

但我们的房贷变更为LPR贷款报价利率以后，假如我们的房贷额度是100万，期限是10年，利率是4月20号公布的五年期以上的LPR（贷款报价利率）为4.65%。那我们的月供是这样的，如果还款方式是等额本息，那我们的每月还款额就是10436.3元，如果我们的还款方式是等额本金，那我们每月的还款额就是首月还12208.33元，以后每月递减32.29元。

所以，根据上文来看，如果我们选择的是等额本息还款的话，那月供能省的钱数就是10557.74元-10436.3元=121.44元，而如果是选择的等额本金还款的话，那首月月供能省的钱数就是12416.67元-12208.33元=208.34元。

而如果我们的房贷变更为LPR贷款报价利率以后，假如我们的房贷额度是100万，期限是10年，利率是3月20号公布的五年期以上的LPR（贷款报价利率）为4.75%。那我们的月供是这样的，如果还款方式是等额本息，那我们的每月还款额就是10484.77元，如果我们的还款方式是等额本金，那我们每月的还款额就是首月还12291.67元，以后每月递减32.99元。

这样的话，我们和没改LPR贷款报价利率之前相比较的话，那月供能省的钱数就是10557.74元-10484.77元=72.97元，而如果是选择的等额本金还款的话，那首月月供能省的钱数就是12416.67元-12291.67元=125元。

但如果我们是3月20号之后，4月20号之前变更的LPR贷款报价利率的话，那我们3月份和4月份的房贷进行比较的话，那月供能省的钱数就是10484.77元-10436.3元=48.47元，而如果是选择的等额本金还款的话，那首月月供能省的钱数就是12291.67元-12208.33元=83.34元。

因此，从以上数据来看目前房贷利率改变为LPR贷款报价利率后购房者是非常合适的，但这个只能修改一回，如果以后LPR上涨了，那就有可能不合适了，所以，到底合不合适还得结合购房者房贷期限、提前还款能力、LPR下调趋势持续时长等多个因素决定，需要购房者进行通盘考虑，权衡利弊。