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这4种情况不能享受住房贷款利率变相下降的红利

腾辉信德时间:2020-06-30 17:13:32

近期,武汉市推出了商转公新的房地产金融政策,由于转变后住房贷款利率将大大降低,因此也被很多人称为是变相下降住房贷款利率。但就具体的商转公政策来看,并不是该地的所有人都有享受到这波住房贷款利率变相下降的红利。至少,具有以下4种情况的人是享受不了的。

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第一、住房公积金组合贷款中的商业贷款,不能办理商转公贷款;

这个好理解,当初办理组合贷的肯定是因为公积金个人额度不足,现在公积金没有提额度,当然不能把剩余的贷款转为公积金了。

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第二、转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有两套以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,则认定为属于“商转公贷款”的第三套及以上的住房,其商转公贷款申请均不予受理。当然,买第三套房子的时候,你还用公积金,还想薅国家的羊毛,房住不炒精神咋体现。

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第三、转贷人及其配偶在婚前已分别使用过公积金贷款,现以夫妻名义申请商转公贷款的,贷款申请不予受理。

第四、此外,原商贷房屋为非婚姻联名购买的,不能办理商转公贷款。


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