按揭抵押贷款利率实现7连降，北京按揭贷款利率是多少？

因为居住是每个人的刚性需求，因此住房按揭抵押贷款利率的变动，牵动着每一个贷款买房者心跳的脉搏。那么，现在按揭抵押贷款利率究竟是怎样的发现趋势呢？现在办理房贷是否合适？

根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。7月（数据监测期为6月20日-7月17日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下降2个基点；二套房贷款平均利率为5.58%，环比下降2个基点。36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15个基点，其中，昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个基点以上。 融360分析师李万赋称，疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调15个基点，全国各地房贷利率也不同程度下调。监测数据显示，全国首套房贷平均利率较去年底下降28个基点，二套房贷平均利率较去年底下降27个基点，降幅均远超过5年期LPR的降幅。

除了房贷利率下降以外，银行个人房贷的审批、放款等流程明显加快。以北京市场为例，记者走访时发现，目前北京地区首套个人房贷主流利率水平为5.2%。一家城商行支行个贷客户经理告诉记者，“只要资料齐全，个人房贷一周内就可批贷”。不仅如此，以往银行要求个人房贷客户存款、购买理财产品等情况也消失不见。

此外，也有部分房地产中介打出“七天内放款”的口号。一位房地产中介从业者称，“以往贷款额度紧张的时候，半个月甚至一个月都不一定放款。现在只要房屋过户，基本一周内就能放款到账”。

最后，某国有大行的工作人员表示，个人住房贷款的重新定价周期最短为一年，也就是说一旦贷款到账，一年内房贷利率不会发生变化。因此，目前不少购房者，都保持观望心态：毕竟动辄一两百万的房贷，哪怕利率下降5个基点，一年也能省下不少钱。