盘点：住房贷款利率批量转换的热点问答集锦！

上周，中农工建等各大正规大银行几乎同步都发布了，个人住房贷款定价基准利率批量转化为LPR的公告，而且批量转化的起始时间都是明天。不过，关于住房贷款利率批量转换依旧有很多人搞不清楚，依旧有人多人存在诸多疑问。

对此，笔者分析整理了以下7个住房贷款利率批量转换的热点问题的专业解答，以期能够给困惑中的人提供有用的科学指导，能够让更多的人尽快决策，以免耽误了时间，给自己带来不利的影响。

Q1：为什么要开展定价基准批量转换？

按照人民银行[2019]30号公告要求，同时为简化您的操作，我行将对符合条件的个人住房贷款进行定价基准批量转换。

Q2：此次批量转换包括哪些贷款？

此次批量转换包括个人住房贷款及个人商用房贷款，不包括以下贷款：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款。       

（二）固定利率贷款。

（三）公积金个人贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款。

（五）已参考LPR定价的个人住房贷款。

（六）当前逾期贷款。

Q3：批量转换怎么转？

我行将于8月25日起将符合条件的个人住房贷款统一转换为LPR浮动利率定价方式，无须您本人操作。您可通过我行官网或进入“中国工商银行客户服务”微信公众号，输入框中发送“lpr”，查阅详细转换规则。

Q4：我可以不进行批量转换吗？

如您不同意进行批量转换规则，可在8月24日前通过手机银行、智能柜员机等渠道自主办理转换。其中，手机银行转换方式如下：下载中国工商银行APP—登录/注册—全部—存贷款—利率基准转换—一键转LPR。

Q5：批量转换后，我可以转回原来的基准利率定价方式吗？如何转回？有哪些渠道可以办理？

如您对批量转换结果有异议，可在2020年12月31日前通过手机银行转回原来的基准利率定价方式。具体转回方法及渠道将于8月下旬发布，请持续关注“中国工商银行客户服务”微信公众号了解详情。

Q6：批量转换后，我的贷款重定价日是哪天？

批量转换时，我行将把贷款重定价日统一设置为贷款发放日的对应日。比如您的贷款是2010年5月1日发放的，那么，每年的5月1日就是您本笔贷款的重定价日了。

Q7：请问我的贷款逾期了，还可以进行批量转换吗？

如您的贷款当前处于逾期状态，您需要首先偿还逾期部分本息，贷款状态转为正常后才可以进行批量转换。如果错过了批量转换，您可在2020年12月31日前通过手机银行、智能柜员机等渠道自主办理转换。